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第240节(2 / 2)

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想这样卖掉能开个好价钱也很难,有钱人一进来看见这样的房子,估计也是会掉头跑掉的。

做生意的人定位也很清晰,暴发户看不上的,归国华侨未必看不上。

“所以,这房子到底多少钱?”

作者有话说:

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我听九十年代创业搞制造的人说起经济高速发展期的创业案例,在当时做实业的人看来,做什么都比买房子挣钱,□□十年代搞制造,00年代贩手机,10年以后做电商,都是站在风口上的,所以冼村长的看法,只是一个实业家没有办法理解为什么要买房子,而于小丽要买房也没错,她现金流大嘛,要守住财富她又不像冼村长有资源,不像杨浩那样能实干,她唯一想到的就是买房子,而且这个红砖房对她来说,有特别的意义。

我们虽然重生了,其实发现就算是穿越到了八十年代,买房还是很难的,没钱在哪个年代都难。

第211章

“一口价,三十万。”中间人比了个“三”,估计连他都觉得很贵,脸色讪讪继续尬吹:“这个价格已经很好了,这个地段,往上头走都是省里领导住的地方,要看风水,整个羊城也没有比这里风水再好的地方了。”

“三十万!”郑冬梅吓了一跳,尽管之前已经预想过要超过十万,但没想到对方一开口就是三十万,没看见这破房子的时候她可能不会觉得太贵,可看见这样的房子就一点购买欲望都没有了,甚至觉得冼富强说的对,拉一条三十万的生产线,以现在的赚钱速度,五年内能回本,五年以后就是纯赚。

买个房,哪里能住得过来?

郑冬梅心里一突突,就犹豫了。

甚至都不是冼富强的话带歪了她,她在心里盘算了一下,就算是钱多的没处花,也没有必要在这里买个房子,这房子都五六十年历史,中间不少人住过,房子外面也旧了要翻修,里面墙皮也掉了,几乎全部要重改,现在剩下的这个躯壳,政府也不允许随便改变外立面,也就是买回去几乎要是重建的难度,可是接触过工程的都知道,不改变外立面的翻修,比重新建一栋房子都难。

郑冬梅这一犹豫,对方也直接看在了眼里。

三十万现钱,就算是做生意的老板,有几百万身家的也未必能拿出来三十万的现金流。

“这房子你也知道,有历史的,大部分都还是国有的,就算是还给了私人,这房子能拿出来卖的也少,我的那个朋友不是怕跟朋友撕破脸皮,这房子都不打算卖,想着以后留给后人的。”

对方是北方人,拿着钱回北方,随便买个四合院都好,在羊城这种南方城市赚赚钱始终要带回家乡安顿的,何必为了个房子举家搬到南方来呢,对方想到卖房子的时候,未必没有这个考虑。

卖了房子,拿着现金流,出国也可以,在北方找个城市安顿也可以。

“我也知道这房子少,但你想想外头的商品房三百多一个平方,三十万我得买一千个平方,还是新房,这房子面积虽然也大,但始终哪里都要翻修,光把这房子装修好,我觉得至少都还要五个。”

五个,就是五万块。

这五万块应该还是硬装预算,走走电路,贴贴瓷砖,这么高档的房子你得造园林,外头的草皮要重新种,还要给院子里面造绿化,至于外面的墙体还要清洗,里面的墙皮、电路、水路,几乎全部都作废了,从皮到根都要重新再弄。

“但你看,这房子三层,加起来也有一千来个平方了,再加上门口还有块空地。”中间人笑的脸都抽筋了:“就是房子大了一点,也贵了点,但论面积算,跟新房子差不多的,这都是有利有弊嘛,你去买小洋楼,就没有这附近的环境嘛,你要买新房子也有新房子的好处.......”

中间人还挺会做人,不一味踩着一边,还理有据去分析,叫人不得不服。

既然来了,两人把另外一套也顺便看了。

中间人也实在:“这房子确实是老了点,老板也不太愿意降价便宜卖,可若是你们诚心想买,我们能争取一点是一点的,其实老板也不差钱,他自己翻修好了,放在这里每年天冷了来这边住住也可以......”

这意思就是,我不差钱,要死命砍我的价,那我还不如跟那个领导撕破脸,大不了以后的合作不干了。

郑冬梅听完更是连连摇头。

出门以后还跟于小丽说:“这么破的房子,外立面还不让改,只让翻修,这五六十年前的房子了,万一撑不住几年塌了可怎么得了,而且三十万还是贵。”

于小丽去推摩托车,上了车才说:“卖家估计也是结合的现在的房价给的价格,如果按新房的价格来算,三十万也不算贵了,一层楼大概有两百多平,三层带个阁楼,我估算了一下有八百平左右,再加上个院子,带了院子的洋楼本身就要贵一些的。”

“而且这房子没那么容易塌,我刚才看了主体,真不愧是二十年代的有钱人建的房子,主体结构好着呢,这房子应该是做百年设计的,你看看欧洲那些古堡,都有几百年的历史了,好好装修一下应该很好住,而且你看这边地势也高,后面还有山,要说潮湿咱们整个羊城都潮湿,这边还算好了,我刚才看了整栋楼的墙纸都是没换过的,这都五六十年了,也才潮成这样,说明这边比别的地方还好点。”

郑冬梅又被打动了,可她觉得三十万买那么个破房子,这别说说服冼富强了,说服她自己都难啊,

回去路上便一直在想这个事,两人也商量了一路。

于小丽自然不能跟她说,多年以后红砖房肯定要看涨,毕竟以冼富强的赚钱能力,和郑冬梅跑运输的水平,几十年以后能不能成为亿万富翁还是很明显的,光冼家村这个位置,以后拆迁分到的房子都够她吃的了,对于于小丽来说,红砖房是印刻在记忆深处最深的一些东西。

“我这手里头实在是没有闲钱,车队那边还压着很多钱呢,这房子要是二十万,我可能想想就拿下来了,可是三十万要一口气拿下来,就算我想买,还得要阿强同意。”

而且现在也没有贷款和借钱的途径,不然现在房子怎么这么难卖呢?

“说的也是,村里的厂子改制以后,村长投了不少钱进去,你一下子要拿出来几十万买房子,他可能会觉得有压力,更何况你两加起来房子多,关键是他也不想从村里搬走啊。”

“你说的是,我两加起来房子住都住不完,这不是我婆婆年纪大了嘛,村里人都盖了新房,阿强也想我婆婆过几年好日子,这几年想把房子重新修了,也像你们那样,污水管道搞起来,房子里头搞马桶,厂里也要加投生产线,钱要花在刀刃上......”

关键是郑冬梅去年没往外跑,她大手大脚花钱又习惯了,生个孩子前前后后的花了一万多,在当年可都是产妇最高的配置,现在手里头确实也不宽裕。

于小丽想了想:“是要好好考虑一下。”

她也要好好考虑一下,最近在食堂开的这店生意不错,王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大学投标,多开几家,不光是大学,有些工厂也会给食堂招投标,这样算下来买房子的钱确实会有些紧张,再者说,三十万只是前期的投入,后面还要花钱维修装修,每一处要钱的地方都不少......

等回去了跟韩学礼讲,韩学礼倒是比她兴趣还大。

“东山口的房子都是有历史底蕴的东西,这些东西都是花钱都买不到的。”上次去过一次医学院,他回来以后就念念不忘,民国时期的建筑物实在是太吸引人了,作为一个文化人,韩学礼很喜欢藏在建筑物里面的魂。

“郑冬梅他们怎么说?”

于小丽把郑冬梅的意思说了,可能不买,但这房子她考虑了很久,还是想拿下。

就是三十万的价格想往下谈一点,最好能往下谈一点。

韩学礼听了这个价位,倒也没说什么,最后憋出来一句话,倒是跟于小丽的想法不谋而合:“这房子如果是跟商品房一个单价,倒也不是很贵的......”

在他看来,独栋的稀缺性可比楼梯房高多了。

让郑冬梅真正动摇的是一个叫孙宇的专家,在《羊城日报》上发表的一篇著作。

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