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我是女炮灰[快穿] 第666节(2 / 2)

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五官长相有那么几分像萧遥,瘦下来估计就更像了,他睡不到萧遥那样的大美人,睡个长得像的,过过干瘾也好。

张公子翻白眼:“说什么呢。我知道她,纯粹是因为,这是一朵奇葩!进入售楼部才半年,月月拿销售冠军,有时一个月卖出的房子,等于其他楼盘一个月的总和。我爸是董事,没少提起她,说就是董事局的其他人,也知道她。”

花蝴蝶顿时惊讶了:“居然这么流弊吗?她是怎么做到的?该不会是因为长得像萧遥吧?”

“不是。”张公子说道,“我爸等董事局和公司高层分析过,一来她胖乎乎的,让人容易有好感,二来她长相不错,看着讨喜,三来她是很认真做功课的,房主问的问题,都能回答得头头是道,第四嘛,就是她的服务态度很好了,在细节上很拉好感。”

花蝴蝶几个叹为观止,感慨了一番,花蝴蝶忽然道:“你不是担心自己口才不够好,没办法放低态度吗?叫上她不就行了嘛,这就是个现成的流弊人物。”

张公子眼睛一亮,当晚回去就联系钱先生,决定带上刘萝出来公干。

钱先生听了有些犹豫:“她没经过培训,只怕做不好。”

“不碍事,她要做的不多,背熟我提供的资料,到时帮忙好好说话就行了。”张公子说道。

钱先生没有办法和张公子对着干,再一想,如果刘萝真能办事,他在张公子和张董事那里更有面子,当下就答应了。

张公子临出发前,叫上了损友花蝴蝶。

花蝴蝶看到队伍里有刘萝,顿时大吃一惊,暗暗扯了扯张公子:“你真带上她啊?我就是开个玩笑的。她看起来亲和力不错,也让人愿意亲近,可是会不会有点太圆润了?”

张公子摆摆手:“没关系。”他看着刘萝也觉得她五官好看又胖乎乎的,很有亲近的欲望。

刘萝发现,张公子和他的朋友花蝴蝶很喜欢找自己说话,而且很喜欢盯着自己的脸蛋看,偶尔还低声感慨“就算瘦下来估计也不是很像”这样的话云云。

她假装没有听到,省得说开了大家不开心。

这一次,刘萝看到了某些房地产商的运作模式。

首先在城郊选好一块不错的地,和当地村委商量想要买地,私下送钱,以较为便宜的价格将土地买到手。

之后,找到市政府的几个官员,表示想在此投资房地产,如果他们肯帮忙从中出点力,他们会有重报,而且到时还可能投资建商圈,让这个城市更繁荣。

几个官员明白这意思,当即游说其他人,说前两年提起要新城立商圈,问是不是可以重新开始了,等到大家同意了,负责列出地址的官员想到即将到手的好处费,马上将地方划在张公子那块地附近。

来来回回不过半年功夫,楼盘就盖起来了。

钱先生说,这个楼盘将会是本市最高档的住宅区,所以要打造得尽量高大上,当然,价格也尽量高大上。

于是成本价不过两千一平的地,售楼时,价格大概定在1.8-2.5万一平。

虽然张公子送给村委干部和市干部的钱高达一千万,但是这点钱,在将来的回报率面前,简直就是毛毛雨。

刘萝大开眼界之余,又疯狂吸取知识。

当然,她也有不解的地方,因此就问钱先生:“这里的房价均价才1.5万左右,我们楼盘届时一下子拉升3000-1万,销售时,会不会有困难?”

大家都想买房子,可是房价这么高,未必人人能消费得起来。

钱先生笑道:“怎么会有困难?等到大家知道,会建商圈的消息传出,这个房价绝对有人抢着买。另外,我们的房价定价出来,本地的小楼盘也会跟着涨起来,他们不会涨太多,但是也不愿意便宜太多,价格相差个三两千,大家肯定更愿意买我们更高档的房。”

刘萝露出恍然大悟的神色:“原来炒房就是这么回事啊!”

“不,炒房又是另一回事了!”钱先生说道,“你这么聪明,办事又能干,好好跟着我们干,以后直接做高层拿提成,不用再去售楼了。记得,好好努力啊。”

刘萝点点头,又追问:“炒房团就是购进房子然后等待房子高价时卖出吗?”

钱先生道:“这只是炒房的一种手段。炒房,还有另一种手段,那就是以虚假信息、虚假交易等手段将房价炒高,然后将手上的房子卖出。”

刘萝再次恍然,点着头道:“我们售楼部之前说房子卖完了,其实是装修好,等待房价攀升卖二手房,这也属于第二种,是不是?”

钱先生点了点头:“对。”又指点萧遥,“你干了这么久,工资加提成,收入也够买房了,可以买一套两套,能自己住就自己住,不想自己住就放着,等房价攀升了再卖出去。”

萧遥谢过钱先生的指点,又问:“如果商圈没盖起来,那么我们这会盖商圈,也属于炒房的一种手段,是不是?”

钱先生再次点头,又提起,有的二手楼不好卖,往往会有人散布消息,说当地政府要拆迁。

这么一来,这些二手房就抢手了。

要卖房的人随便找个理由,例如手上资金周转不过来自己又有好几套房,所以卖出一套这样,将手上的房子赶尽出手。

刘萝点点头,静待找个楼盘盖起来,然后卖毛胚房。

这当中,她跟张公子说想多学点东西,留在了正在盖的楼盘里,每天跟进跟出。

大概半年后,楼盘盖起来了,售楼部开始卖毛坯房。

楼盘的房价均价为2.1平,来看楼的人络绎不绝。

这里会盖商圈,附近又有学校,不远处又有个前两年新建的医院,从各方面来说,都很适合生活。

本市各乡镇的人都想在市里有一套房子,一个乡镇有那么几个有钱人,再加上市里的有钱人,就能把房子都消耗掉了。

刘萝这次没有做售楼小姐,而是说找了理由跟钱先生离职。

钱先生很是惋惜一通,再想到她这样的人才,将来不管做什么,绝对都能出人头地的,自己没有必要拖着不让她离职,当下批准了。

这批准后不过一个星期,萧遥那个公司就开始报道w市新楼盘施工过程中,种种违规及偷工减料之处。

w市正在售楼呢,找个报道一出来,所有有意向买房的,全都停下了洽谈买房事宜,认真观望。

那些手快已经下手买房的,则马上上售楼部找说法。

钱先生知道这个噩耗,几乎要疯了!

明明他日防夜防,怎么还被萧遥混进来了?

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