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七十年代猴赛雷 第85节(2 / 2)

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李蓁蓁请他来,就是让他负责管理公司的日常事务。

至于她自己,就直接担任了总经理的职位。

只不过她这位总经理,主要就是抓大方向的财务权,对于其他的小事琐事,她都是不管的。

此时,李蓁蓁就坐在临时的办公室里开会。

参加这个会议的人,除了李蓁蓁之外,就只有另外的三个人,包括副总经理谢长平、设计总监马秋鸣、和财务总监徐天娇。

李蓁蓁交代说:“今天找你们来,是为了明确公司以后的发展方向。”

“马总监,你的设计方案我已经看过了,需要改的地方,我也跟你说了,你负责尽快把公司的办公室装修好。”

“徐总监,马总监这里需要用到什么钱和物,你帮忙协调一下。”

“谢副总,你也负责统筹这件事情。不过,我还有几件更重要的事情,需要交给你去办。”

“第一,你带领业务部的人,尽快把金钟大厦和皇后大道的商铺,给租出去。不要长租,最好就只租半年,或者一年。”

“第二,我们公司,在油麻地和九龙城那边,还有七个楼盘。这些楼盘,都是居民楼,你们也去看过了,应该知道,那里的户型还都不小。”

“我的决定是,把大的户型,直接分开来,变成小户型。可以是单间,最多两间一起,到时候我另有计划。谢副总,你把精力放在这边,尽快拿出一个方案来。如果遇到设计方面的问题,就找马总监协调一下。”

“还有,这件事情完成之后,你注意一下市场的行情,看看哪里还有廉价的楼盘,不拘是商厦还是居民楼,只要有合适的,你都留意一下,到时候报告给我,我看看能不能把它们买下来。”

“好了,我要说的大概就是这些,现在你们有什么问题吗?”

李蓁蓁的话音一落,谢长平就疑惑地说:“老板,你交代的事情,我一定会努力办好的。不过,我有一个疑问。”

李蓁蓁笑着说:“是什么?”

谢长平不解地说:“老板,为什么我们要把大户型,改造成小户型呢?直接大户型,不是更好卖吗?那些中产阶级,都比较喜欢大户型的房子,现在我们要是改成了小户型,到时候要卖给谁呀?”

李蓁蓁点了点头,说:“如果是卖给中产阶级,那当然是大户型比较好卖了。但是,你看看现在的香江,多少中产阶级选择了移民,他们卖房产还来不及呢,又怎么会来购买我们的房子呢。”

“我说改成小户型,并不是没有原因的。我们未来的目标客户群,不是中产阶级,而是那些新老移民和工人,我们的房子,就是要卖给这些人。”

谢长平思考了一会儿,很快就说:“但是,那些移民和工人,他们怎么可能有钱买房子呢?”

李蓁蓁胸有成竹地说:“香江的人越来越多了,而土地却只有那么一点。未来的房子,肯定是越来越紧张,也会变得越来越小的,我们现在只不过是走在了前面而已。”

“至于你认为的移民和工人没有钱,他们确实没有什么钱,但是他们也有买房子的需求啊。而且,他们比一般的人,更加需要买房子。

“你想想看,老的移民生了孩子,新的移民赚了钱,又结婚生了孩子,他们难道不需要住的地方吗?不!他们比谁都需要,这就叫做刚性的需求。”

“我们现在要做的,就是这些人的生意,他们没有什么钱,我们就把房子做小一点,到时候一间一间地卖给他们。”

“他们这些人的市场潜力,是非常巨大的,我希望你们不要小看了他们。据我所知,现在的香江,还没有哪一家地产公司,专门针对他们这个群体,设计出专门的楼盘。因此我可以说,这是一个完全空白的市场!”

“你们想想吧,要是我们抓住了这个先机,就等于走在了行业的前面,这是一块很大的蛋糕!”

谢长平听了李蓁蓁的一席话,顿时如同醍醐灌顶一般,非常佩服地说:“老板,你说的真有道理!我怎么就没有想到呢,我真是佩服佩服。”

李蓁蓁心里暗笑,要不怎么我是老板,而你是员工呢?眼界决定了一切。

要知道,小户型才是香江未来发展的趋势,而且将会大受欢迎。

别的不说,就说丁大姐吧。当她还是一个纺织女工的时候,就已经幻想着要买自己的房子了。

丁大姐还只是一个寡妇呢,她都这样想了,更不要说那些拖家带口的人了。

熟知历史的李蓁蓁知道,在香江这个转型的时期,谁要是抓住了这个机遇,趁势而起,谁就能占尽先机。

在前世的时候,不就有很多新兴的企业,在这个过程当中强势崛起了么。

应该说,时势造英雄,而英雄又能顺应时势。要想成就一番大事业,这两者缺一不可。

李蓁蓁继续说:“我们的小户型一推出来,肯定会大受欢迎的。你现在就先着手准备这件事情,一定要办好它!”

李蓁蓁看了看谢长平,顿时起了考验的心思,说:“谢副总,我这里还有一项任务,需要交给你。”

谢长平恭敬地说:“老板,你请说。”

李蓁蓁笑着说:“我们的目标客户,客观地说,一般都没有多少钱。那他们要买我们的房子,怎么办呢?钱从哪里来?我需要你去想出一个好办法,吸引这些人来买我们的房子,而我们又能够从中赚钱。你回去好好地想一想吧,三天之后,再跟我汇报。”

第59章 占尽先机

过了三天之后, 谢长平就主动找到了李蓁蓁, 跟她汇报自己想出来的计划。

谢长平这样说:“老板, 上次听了你的话之后, 我受到了很大的启发。回去之后, 我想了很久, 终于想到了一个建议, 你听一听可不可行。”

李蓁蓁很感兴趣地说:“好,那你说一说吧。”

谢长平清了清嗓子,开始说道:“老板, 你看可不可以这样,我们公司的房子,改小了之后, 可以直接租赁出去。目标客户群, 还是老板你说的那些新老移民和工人。”

“这些人一般没有什么钱,我们的小房子, 想必他们也能够租得起。而我们, 就可以每个月都收到房租了。老板, 你觉得这个主意怎么样?”

李蓁蓁心想, 这个主意可不怎么样。

且不说现在的香江, 就已经有了政府提供的公共廉租屋邨, 而且还越建越多。在长沙湾、荃湾和牛池湾这几个地方,到处都是公共屋村。

而且,再过不了几年, 麦理浩就会开始担任港督。

麦理浩, 他可是一个造屋狂人。

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