七十年代猴赛雷 第277节（2 / 2）

谢长平一下来了精神，期待地说：“老板，你打算开发更多的小户型吗？哈哈，我就知道老板有成算，小户型多赚钱呀。”

“谢副总，小户型也要做，但这不是重点。”李蓁蓁的目光变得有些悠远，最后落在谢长平的身上，温和地笑着说：“我们在新界的地皮都收回来了，那么多地皮放着不用也是浪费。”

她只想了一会儿，就下定决心说：“这样吧，明天你空出一天时间，跟我到新界走一趟，我们去看看有哪些项目可以安排。”

谢长平更加激动了，如果说开发小户型房让他期待，那么开发新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千万平方米的地皮，就算随便建点什么，在如今疯狂的楼市行情中，也能赚到不少钱。

当下他就拍着大腿说：“老板，那敢情好，我早就想开发新界的地皮了。前些年我们收购了那么多乙种换地权益书，政府果然很讲信用，现在已经全部兑换完了，都是连成一片一片的好地。”

“多亏老板有先见之明，”谢长平钦佩地看着李蓁蓁，高兴地说：“当时没人看好新界的土地，只有我们公司花钱买了，那时候别的地产公司还在嘲笑我们呢。现在你看看，他们那些公司破产的破产，倒闭的倒闭，都不知道在哪里，哈哈，只有我们鸿基地产坚持到现在，还越来越好，这都多亏有了老板的眼光。”

回想起当年，谢长平感慨万千，那还是他刚来到鸿基地产公司，公司里要啥没啥，只有几个财务人员和业务员。就连去新界购买地皮，都是谢长平亲自去跑的，一个村子一个村子那样地扫荡，好不容易凑齐了几千万张换地权益书，还要担惊受怕，生怕它们都变成废纸。一转眼几年的时间过去了，公司也发展得越来越好，在全世界都有了一点名气，这是曾经的谢长平怎么样都没有想过的。

听谢长平提起往事，李蓁蓁的眼里也柔和了许多。眼前的谢长平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，离不开谢长平的努力，所以尽管他有些老成守旧，李蓁蓁也不介意，毕竟人无完人，在她所有的手下当中，最受她信赖的还是谢长平这个人。

现在公司的规模大不一样，那样的日子也一去不复返了，李蓁蓁倒来了兴致，笑盈盈地说：“谢副总，既然这样，那明天一早你就到我家里来，我们再去新界考察考察。”

“诶诶好的，”谢长平的脸上带着一丝怀念，显然是跟李蓁蓁想到一块去了，还很周到地说：“老板，那我明早7点钟就来找你，我们早一点出发，天气也不会太热，你看这样行不？会不会太早了？”

李蓁蓁赞许地说：“谢副总，就照你说的时间来，我们早点去也好，你明天来我这里，我请你吃早餐。”

正经事谈完了，她漫不经心地拉起了家常，看着窗外明晃晃的阳光说：“我已经让启明实验室在研究空调，要是能够研究出来，我们以后就不用这么遭罪了，到时候先给你们一人送一台。”

谢长平也深有同感地说：“香江的夏天太长太热了，我感觉一年到头都是夏天，不瞒老板你说，我家里还买了美国产的电力冷水机，但那玩意儿开起来，轰隆隆地吵死人了，开一天就要吃掉三十几度电，而且还弄得整间屋子里都是水汽，我们香江这么潮湿，本来就很容易得风湿病，这不是开玩笑吗？还不如启明电风扇好用。”

“要说真的空调，还是鸿基100的空调效果好。”杨帆也忍不住插话说：“前几天我去找谢副总，一进去里面特别凉爽，我都不想出来了，那空调效果就不错。”

“当然不错了，”谢长平得意地笑起来，掰着手指头说：“光这一台空调就花掉了一百多万美金，这还是没算改装费的，不然更贵。唉，不得不承认，人家小日本的科技就是发达，比那美国的冷水机好多了，就是太贵。老板，我们是不是也要研究这种空调？”

李蓁蓁的脸上露出不屑的神色，淡淡地说：“鸿基100的空调好是好，不过它是用柴油发电的，光窝炉房就得准备两间，每个月的柴油费和电费也不少了。”

她看了杨帆一眼，突然神秘地说：“那空调的机器还做得特别大，不信你问问谢副总，我们专门在地底下修了个大房间才放得下它，也就只有大型的建筑物用得起。像我家里这种别墅，就算想装也没有地方装。在我看来，它迟早是要被市场淘汰的，你们等着看吧。”

日本人发明的空调充其量只能用在工业领域，但是按照历史发展的轨迹，个人用的空调才是未来的潮流，只要把核心的技术研究出来，想要完全取代日本的柴油空调也不是难事，李蓁蓁很有这个壮志雄心。

第二天谢长平早早地就来了，还带来了好几个测绘师和设计师，李蓁蓁请他们吃了一顿丰盛的早餐，就带领着众人和保镖们一起坐车出发了。

他们出发得早，路上还没有多少车辆，只行驶了二十分钟左右，就走出了九龙。这里是香江本岛的城郊地带，跟几年前相比，也有了很大的变化。看着车窗外一排排高楼大厦快速地掠过去，李蓁蓁记得她刚偷渡过来的时候，这片区域里根本没有这些高楼。现在才过去了短短几年，这个原本偏僻的郊区，就被林立的高楼占据了。

从这里就可以看出香江发展的速度，说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头，怪不得鸿基地产的房子那么好卖，因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。

郊外的公路车辆稀少，十几分钟后，他们就达到了沙田区。到达了这里，也就到达了新界。

实际上，新界是一个广义的概念，在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远，有很多地方都是山地，根本没有开发过，或者可以说，也没有什么开发的价值。想想吧，连公路都没有的地方，往返一趟市区就要花七八个小时，正常人怎么可能愿意待在这里。

不过沙田区比其他地方好太多，毕竟是距离九龙最近的郊区，配套设施都比较完善，鸿基地产在这里拥有很多厂房，也开发过几期小户型房，卖得还不错。

刚经过一片大型的工业园区，谢长平就指着窗外说：“老板，那一片都是我们的厂子，是之前从九龙仓并过来的，现在都租给别人经营，这两年楼市上涨了，也为我们赚到了不少租金。”

“还是老板你有先见之明，我们当初都是签了短期合约，现在说要涨价就要涨价，他们还不得不租，嘿嘿嘿……”谢长平说得幸灾乐祸。

他笑嘻嘻地说：“以前移民出去的那帮人，最近几年都从外面回来了。要我说，这帮人还都是蠢脑子，以前他们卖掉厂子移民出去了，现在他们手里的钱，哪里还能买得起厂子？这一来一回都是瞎折腾，也不知道他们后不后悔，嘿嘿……”

李蓁蓁斜睨着他，好笑地说：“谢副总，也不能这么说。没有这些人的推动，香江的楼市也涨不了那么快，我倒希望这样的人越多越好。”

“那是！”谢长平挤了挤眼睛，不停地点头说：“老板你说得很有道理，这帮人就算再穷，也比普通人有钱多了，现在的房价就有他们的一份功劳。”

这几年香江的楼市迅速升温，鸿基地产名下的厂房和商厦都租出去了，就连新建的居民楼也是供不应求，让谢长平这个地产公司的副总做得四平八稳，越做越开心。

李蓁蓁坐在车上看了一圈，心里也基本有底了，她指了指地图上的几块地方，直接交代说：“谢副总，这几块地皮都在主干道旁边，先留着，看看能不能建几栋大楼。”

谢长平仔细看了看，他也算是内行人了，一眼就看出了这几个地方的价值，因此点头赞同说：“老板，我记下来了，这几个地方交通四通八达，建好了商厦以后，肯定很好租出去。我记得老板以前说过，以后地皮会越来越贵，我们还是把地皮拿在自己手上比较放心。”

“谢副总，你能这样想就最好了。”李蓁蓁满意地笑了笑，趁机给他灌输概念说：“香江的新移民越来越多，未来土地肯定是不够的，我们宁愿现在少建一点居民楼，也要把地皮把住，这是公司能不能长久的关键。”

跟了李蓁蓁这么久，谢长平现在也很有见识，闻言不由得点头说：“老板说得没错，我看别的地产公司长不了，香江谁不知道住宅最好卖？他们现在拼命地卖，以后就不知道要卖什么了。老板，要是有机会的话，我们还要多买一些地皮。”

李蓁蓁特别欣慰，高兴地说：“谢副总，那就按你说得办，有时间你再去找找，像地皮这种东西，有多少都不嫌多，你尽管买下来。”

见自己的意见被采纳，谢长平笑得特别开心。能够跟到李蓁蓁这样的老板，说实话谢长平的压力也很大，天知道他每天都抽出多少私人时间用来学习，现在看来，他的努力总算没有白费。

他们的车队在沙田转了一圈，又开去了荃湾。这里比沙田更加偏僻，四周还有好几个郊野公园，环境虽好，却不太适合商业开发，至少在现阶段来说是这样。全区只有一条公路，只有少部分地方建有厂房和楼房，配套设施很少。尽管如此，李蓁蓁还是在这里找到了几个地方，适合开发成工业园区，也让谢长平记了下来。

望着窗外的满眼绿色，她感慨地说：“荃湾这块地方还是不错，如果政府愿意投入资金搞开发，以后肯定能发展起来。”

在她看来，荃湾的天然环境优越，很适合开发成高端的高尔夫球场和度假别墅，非常适宜富豪居住，但是现在就算了，因为条件还没有成熟。

谢长平也跟着看了看窗外，很实际地说：“老板，没多少人愿意住在这里，太远了，我们从沙田过来就花了两个多小时，住在这里什么都没有，很不方便。”

谢长平说得也是现实，他们这一整天就只逛了沙田和荃湾两个区，其他的区域都还没走到，时间就悄悄溜走了。

李蓁蓁看了一眼手表，也差不多该回去了，她沉吟了片刻说：“谢副总，明天你还有没有时间？我们再到其他地方去看看，坐直升飞机去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”

谢长平立刻说：“老板，我当然有时间了，陪老板出来考察就是我的头等大事，公司里的事情我都交代好了，如果老板不着急的话，其实周末出来也没有问题。”

李蓁蓁听了之后很满意，却还是摇头说：“谢副总，公司要管好，你家里也要管好，老加班算怎么回事？我可不想让谢嫂子埋怨我，你周末还是多陪陪家人。”

谢长平感动坏了，别的老板巴不得员工二十四小时为公司卖命，不要有自己的私人时间才好，但是李蓁蓁偏不，从一开始他就知道，李蓁蓁最喜欢顾家的人，偏不喜欢那些工作狂。

他感动得无以复加，拼命忍住才不至于红了眼睛，笑着说：“老板，那我明天还来找你。”

第二天谢长平早早地赶到，却在李蓁蓁家里看到了陆娉婷。原来陆娉婷也放了暑假，她刚从美国回来，昨天晚上就来找李蓁蓁了，还在她家里留宿了一晚。

谢长平也是认识她的，笑着打招呼说：“陆小姐，你什么时候回来的？”