越见越钟情 第27节(2 / 2)
在发帖居民看来,这回复好像什么也没说,他因此在帖子里吐槽这些部门给的回复不明确。
可在钟晴看来,这不是默认是什么?这回答恰恰印证了这片区域即将被?规划。
她把所有这些东西通通整理?好,连夜发给了乔明轩。
没想到?不只她自己在熬大夜,乔明轩居然也没睡。
他的回复信息几乎秒到?:
「辛苦了。尽快休息,明早一切听?我安排。」
她听?话地睡下了。然后一早他就带着她直接杀到?佳迈健身来了。
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乔明轩告诉裘敬德:“相关部门的说法,其实印证了南城将被?规划的事实。而这个规划一旦被?公布,周边的地价房价都?会暴涨。其中有一大块地,现在就在您公司名下,正荒着什么也没干,但可以想见,等未来城市规划公布以后,它会得到?几十倍的增值。由此可见,千途集团并不是真的对健身产业感兴趣,它其实是冲着您公司名下的那块地来的。”
“您可能会想知道?他们为什么对这块地感兴趣。说起来,千途集团虽然现在内部管理?看着比较混乱,但多?年的房地产经?营根基摆在那里,他们应该是有渠道?已经?获悉了南城这片区域将要被?规划的消息,于是想趁着规划还没被?公布之前,用低代价把地拿到?手;将来等规划一公布,地价房价都?上涨,经?过开发后他们可以直接赚到?百多?亿。”
顿一顿,给裘敬德一些思考时间,随后乔明轩继续说道?:“千途也清楚,如果?他们直接和您说想买您的这块地,会让您警觉这块地可能蕴含有不一般的价值,所以他们决定干脆以另一种方式入侵您的公司——他们先投资入股您的公司,后面再进一步从参股股东变成?控股股东,夺走您的控制权,从而名正言顺变成?那块地的所有者。他们采用这种方式拿到?地的代价,可比直接买地要低得太?多?。”
裘敬德越听?越惊诧,几乎已经?快要放弃对自己进行?表情?管理?。
而乔明轩对他的惊诧暴击还没有结束,他继续说:“至于千途集团后面怎样从参股变成?控股,如果?我没有猜错,他们其实已经?部署好了——在今天之前,您公司的另外几个股东应该已经?和千途集团方面打得火热,等千途完成?对佳迈健身的投资注资,接下来他们马上会高价收购您公司其他几个股东的股份,这样千途集团的持股比例就会超过您从而达到?控股地位,从此名正言顺占有那块地,而您则就此失去对自己一手创立的公司的控制权,从此沦为一个只能领分红的自然人股东。”
说到?这乔明轩飞快看了钟晴一眼。
钟晴居然心领神会到?他的意思,立刻及时接话,打起配合。
“而您能领到?分红的前提,还得是千途集团会认真经?营佳迈健身,”钟晴表情?敦厚诚恳,“可是裘总您想,千途集团投资佳迈健身的根本目的只是拿地而已,完全不是为了让企业未来发展得更好,甚至按照他们一贯蛮横绝情?的处理?问题的方式,他们应该会在达成?控股权以后就把公司散掉,去人留地。”
这话一出?,裘敬德有冷汗已经?顺着额角渗出?来。
他什么也没来得及说,就霍地起身走进办公室套间。
隔着关住的门,钟晴能听?到?裘敬德是在里面打电话,但电话内容具体?是什么,外面听?不清。
过了一会,套间的门打开,裘敬德一脸铁青地从里面走出?来。
他坐回到?刚刚的位置,喝了杯茶,力图让自己稳定和冷静下来。
然后他惨笑一下,看着乔明轩说:“我刚刚打电话试探了一下其他几个股东,乔总您说得没错,从他们的口风看得出?,他们各个都?和千途那边混得很熟。”
时机到?了。
乔明轩趁热打铁:“所以事到?如今,裘总您还觉得,下午可以继续和通惠资本、千途集团签约合作吗?”
第22章 扮猪吃老虎
裘敬德原本的计划和憧憬被一下打破, 他?心绪思路都有些乱。
乔明轩知道他?刚刚看透一番资本诡计,内心正受震撼,也正是心绪起疑的时?候。这时?候要让他?觉得辛行资本和通惠资本不一样, 辛行资本帮忙找到的投资人比千途集团靠得住, 很需要费一些心思和?口?舌,来博取他的信任与决策。
乔明轩展露温文一笑, 气质沉稳而又气势十足。
“裘总, 您如果决定终止和通惠、千途的签约, 我可以居中保证, 能让我这边联系的投资人, 以同样?价格和您立刻签约。”
裘敬德神色一动。现?在有两个选择摆在他?面前,要么?上午和?乔明轩签,要么?下午和?薛远堂签。看起来?选择很多?, 但每个选择留给他?的决策时?间都是这样?仓促紧迫。
他?努力凝神, 力争在仓促紧迫中为自己谋求一条利益最大的路。
他?想了想, 对乔明轩说:“其实不久前还有一家国外基金联系过我, 愿意给我一个更高价格。”
钟晴闻声抬眼看向裘敬德,她在心里对裘敬德有点刮目相看。
这人在这种时?候还能不动声色地讨价还价。
但显然乔明轩更加技高一筹, 他?把一切都掌控住了。
钟晴看到乔明轩笑着对裘敬德说:“裘总, 恕我直言,国外基金的审批流程都很慢很复杂, 而?且它们的钱不会?一下子都给您, 会?按每阶段完成的业绩指标分批次地给,每一批次资金到位时?间都很漫长。另外很重?要的一点是,现?在的金融政策经常变化, 这也会?影响国外基金的投资效率和?额度。所以与其找国外资金,不如好好利用本土资金来?得稳妥高效。”
裘敬德边听?边点头。看似听?进去了, 但他?开口?时?却说:“如果乔总您能说服您那?边的投资人,可以比通惠资本这边的投资人再多?给20%的投资款,拿到的股份保持不变,我可以考虑和?通惠那?边终止签约,立刻改和?您签。”
钟晴瞪大了眼睛看着裘敬德。没想到给他?摆明了利害关系后,他?竟还能这样?趁机坐地起价,甚至是用通惠那?边做谈判价格的筹码。
这才是真正精明的商人。易强但凡有裘敬德三成功力,易家就不会?落得如今田地。所以这世?界,真是饿死老实人,撑死精明者。
乔明轩笑了笑,沉稳地见招拆招:“裘总,在我们行业内有这么?一句话,钱不是投资这件事的核心所在,最末等的投资人才只投钱,一流的投资人更看重?的是资源整合,而?最顶级的投资人投的是战略。”
“您联系别的投资人,重?新磨合谈判定价,时?间成本被拉长不说,别的投资人可能只投您这一轮;但我们给您找的这家投资人,是可以确保一直跟投到您的公司上市的。拉投资这事看起来?是为了融钱,但其实本质上是为了公司有更好的发展可能。有钱可以让公司有发展好的可能,但只有钱,却不一定,关键还是得看资源整合和?配套战略。这些东西有时?候比钱有用多?了,它们能变成钱,但只有钱未必能买来?资源。而?我帮您对接的这位投资人,恰恰是给您带来?资金的同时?,也能帮您整合资源、一起制定未来?的发展战略。”
乔明轩示意钟晴向裘敬德介绍一下投资人的情况。
钟晴马上开口?:“裘总,我们这边对接的投资人是纳洲投资,它和?千途集团别有目的的投资意图不同,它是实打实在布局健身产业的,它们旗下已经投资了一款健身app,现?在非常火,流量正处□□猛飞涨时?期。健身软件投完了,现?在它们想投健身硬件,然后把软硬件结合起来?达成资源整合的目的。所以如果您接受了纳洲投资的入股,纳洲会?把您的健身器材接入到健身app里,让您乘上流量红利的东风。”
裘敬德已经被说得心动。
他?想了又想,说道:“这样?吧,我再让一步,如果这个纳洲投资同意把投资额提升18%,我马上和?它们签约。”
……钟晴想,真是让了好大一步呵。
乔明轩笑着说:“裘总,18%也确实有点高了。”
裘敬德摆摆手:“不算高了。你?也说了,未来?南城规划公布之后,我公司名?下的地会?升值,那?投进来?的股东不也跟着一起吃升值红利吗。”
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