重生八八从木匠开始 第801节（2 / 2）

“吴老板，终于把你给盼来了！”

“张市长，让你们久等了。”

张百发接着指着旁边的眼镜男介绍道：“这位是北辰房地产的陈亚经理。亚运村从开工到落成，陈经理一直跟着，比较了解情况。”

“吴老板，欢迎你。”

“能把亚运村这么大一个项目管理得井井有条，陈经理一看就不是一般人！”

“过奖过奖。”

第948章 坦白告诉你，你也不敢信

短暂的寒暄过后。

一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。

这场合，一看就是非正式会谈。

能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。

吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。

然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。

北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。

而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。

先把口张开，甭管张多大，先张再说。

“张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”

“亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”

“但您也知道，如今的bj，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”

“如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”

“第一，咱们bj人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”

“起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”

话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”

毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。

更何况亚运村地处这北四环边上。

三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？

想屁吃！

陈亚听了更是连连摇头。

这个吴老板，是来消遣人的吧？

一千美金怎么可能卖得出去？

他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。

按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。

吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”

张百发眉头紧锁。

就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”

“同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，bj在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”

“另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”

吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。

听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。

尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。

这其实正是吴远想要达到的效果。

毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。

所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。

一个就是夸张的超高价格。

另一个就是装修和运营的天价投入费用。

有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。

甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。

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